Добрый день! В 2002 г предприятие передало в мою собственность двухком…

Ваш случай представляет собой частный пример так называемого ипотечного кредитования. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 ГК РФ). Указанное Вами ограничение является так называемым отлагательным условием договора (ст. 157 ГК РФ), при наступлении которого у Вас возникает определенная обязанность (по уплате оставшейся стоимости квартиры в течение трех месяцев), а у предприятия соответствующее право требовать уплаты соответствующей суммы. Однако, на мой взгляд, такое положение договора является ущемлением прав работника. Согласно ст.21 ТК РФ работник имеет право на расторжение трудового договора в порядке, предусмотренном законодательством, в частности, работник имеет право в любое время расторгнуть трудовой договор по собственной инициативе (ст. 80 ТК). Любые ограничения данного права работника являются незаконными. Ваше право собственности уже ограничено ипотекой, все остальные ограничения уже являются дополнительными. В данном случае описываемое Вами условие договора можно рассматривать как ограничение Вашего права на увольнение, поскольку Вы фактически не имеете права уволиться в течение срока погашения кредита (иначе вступает в силу отлагательное условие, если Вы его не выполняете, наступают для Вас неблагоприятные последствия). Следует сказать, что приобретение работником квартиры в рассрочку у предприятия является "идеальным вариантом" с точки зрения минимизации налогообложения. Скорее всего, именно поэтому предприятие и внесло в договор такие жесткие условия относительно возможного увольнения. Однако прямых норм, запрещающих вносить в договор такого рода положения, в законодательстве не предусмотрено, следовательно, доказывать неправомерность соответствующего условия, скорее всего, придется в судебном порядке. Если Вам необхоДима юридическая помощь по Вашему конкретному делу, звоните и приходите в Коллегию на консультацию.