каким образом физическое лицо может заключить договор аренды на земли …

Юля, ознакомитесь со ст.9 ,10 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п.2 ст.10 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах)». Со ст.34 Земельного кодекса РФ, Вы можете ознакомиться в разделе «Законы России» на сайте. Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь, звоните и приходите ко мне в КА.