Здравствуйте! Из-за срыва шланга подвода воды к сливному бачку была за…

Здравствуйте! Из-за срыва шланга подвода воды к сливному бачку была залита квартира этажом ниже (застрахованная). Есть акт из ЖЭУ об аварии с указанием причины. Шланг вместе с унитазом и бачком устанавливали работники ЖЭУ в феврале 2004 г. (нами взята выписка из журнала регистрации заявок). Квартира не приватизирована. Страховая компания и ЖЭУ утверждают, что залитие произошло по нашей вине и мы должны возместить материальный ущерб страховой компании т.к. согласно "Постановления Правительства РФ от 30.07.2004г. №392. О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" ЖЭУ не несет ответсвенность за подобную аварию. Так ли это? Если нет, то как можно доказать в суде, что мы не являемся надлежащим ответчиком?