Из-за разморозки чугунных радиаторов в моей приватизированной квартие …

Из-за разморозки чугунных радиаторов в моей приватизированной квартие произошло затоплнние нижней квартиры в пятиэтажном доме. По факту аварии ЖЭУ составленны акты с формулировками: 03.02.2005г. - "за период с 1993г. по 2005г. никаких ремонтных работ в системе отопления дома не производилось, поэтому система отопления нормально не функционирует, что привело к разрыву батареи; 04.02.2005г. - "разрыв батареи произошёл из-за нефункционирования системы отопления (забиты стояки). Прав ли ЖЭУ считая что в приватизированной квартире за состояние стояков отвачает хозяин квартиры. Вопрос для меня важен, так как хозяин затопленной квартиры собирается подавать на меня в суд. Могу ли я апелировать , что не являюсь надлежащим ответчиком и на что ссылаться.