- Сообщений: 7055
- Спасибо получено: 0
Посетители сайта при необходимости с внесёнными поправками могут ознакомиться на сайте по адресу:
Нашей компании принадлежала одна вторая доля в праве собственности на имущественный комплекс. В данный комплекс входит и небольшой зал для занятий фитнесом. Недавно второй собственник без нашего участия продал свою долю третьей компании, и теперь она занимает вышеуказанный зал. На наши вопросы «почему не уведомили нас о предстоящей продаже и не предложили купить первым» - отвечают, что «продали свою долю другим потому что Вы не являетесь спортивной организацией, а следовательно не можете использовать данный зал». Насколько законно такое заявление, можем ли мы добиться какого-либо результата в суде?
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
Ирина, По моему мнению, налицо нарушение ст.250 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Тот факт, что Ваша компания не является спортивной организацией, не освобождает продавца доли от обязанности установленной п.2 ст.250 ГК РФ, а именно «известить и письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее». Более того, могу сказать, что в г.Москве в большинстве случаев спортивные организации не являются собственниками спортивных залов, а чаще всего лишь арендуют их. Если с момента указанной Вами продажи прошло менее трех месяцев, то Вы имеете право требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Для более подробной консультации обращайтесь лично.
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
Адвокат. Чумаченко Николай Иванович