Здравствуйте, Николай Иванович! У меня российское гражданство, но уже …

Здравствуйте, Николай Иванович! У меня российское гражданство, но уже несколько лет я живу в Германии, новый загранпаспорт получала здесь, в российском посольстве, на руках у меня российский паспорт старого образца, уже не действительный. Моя мама хочет продать в России квартиру, приватизированную на нее и меня (я согласна) в 1992 году. Для этого нужно получить новое регистрационное удостоверение. Необходим ли мне для этого новый российский паспорт? Какие есть возможности его получить? Можно ли получить его на территории Германии? Или в Москве? (Я прописана в Новосибирске)Или без меня по доверенности? Мне бы очень не хотелось ехать сейчас в Россию, у меня двое маленьких детей. Заранее большое спасибо за ваш ответ.