Здравствуйте! В 2002-ом году я находился в браке и заключил договор до…

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В вашем случае, данная квартира не будет являться имуществом нажитым во время брака. Так как вы получили данное недвижимое имущество в собственность уже после расторжения брака. А во время брака вы имели лишь право требование по договору о долевом участии в строительстве о передачи вам квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Во время брака данного имущества еще просто не существовало, т.к. оно еще не было создано. Доказательством создания данного имущества могут быть либо акт о вводе дома в эксплуатацию либо судебное решение о признании права собственности на квартиру на основе обмеров и экспликации БТИ. Таким образом в связи с отсутствием во время брака квартиры как индивидуально-определенной вещи (недвижимого имущества), т.к. данная квартиры еще не была создана – она не может быть признана имуществом, нажитым во время брака и ваша бывшая супруга не может претендовать на долю в данном имуществе и, соответственно требование покупателей квартиры предоставить нотариальное согласие супруги на сделку являются неправомерными. К тому же вашей супругой пропущен срок исковой давности, т.к. в соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.