Уважаемый Николай Иванович! Не знаю что делать. 4комнатная квартира бы…

Уважаемый Николай Иванович! Не знаю что делать. 4комнатная квартира была полностью приватизирована на меня, так ее оставили мне родители,получив когда -то от предприятия на котором работали. Три года назад при разводе с женой оставил квартиру оформив дарственную на двух детей, детям было 8 и 2 года. Старший ребенок состоит на учете в психическом учреждении, бывшая жена ведет аморальный образ жизни, я прописан в общежитии в другом городе, исправно плачу алименты. Имею ли я право отозвать дарственную и переписать ее. Ведь я думаю жена как опекун имеет право манипулировать квартирой по своему усмотрению. А я сгоряча остался без жилья.Подскажите как правильно сделать, чтобы поделить теперь квартиру на детей и на себя.(Игорь